Adquirir terrenos ejidales pueden causar problemas patrimoniales: CORET
Escrito por Henry Sanchez VIERNES, 23 de SEPTIEMBRE de 2011 05:27
La Comisión para la Regularización de la tenencia de la Tierra en Chiapas
(CORET), exhortó a la ciudadanía que quiera o pretenda adquirir un terreno de los que se anuncian en las calles, a cerciorarse de que éstos estén reglamentados para no caer en un posible fraude.Al respecto, Arturo Humberto Solís, delegado de la CORET en la entidad dijo, que en su mayoría este tipo de terrenos anunciados son ejidales, es decir, son propiedad de ejidatarios y por lo consiguiente son autónomos, que aunque no representan un problema en sí, para tiene algunas características que podrían considerarse como desventajas.
“Un terreno o zona ejidal es una propiedad social y como tal, especifica que todos los ciudadanos que integran el ejido son todos propietarios de la tierra y sólo mediante un acuerdo de asamblea en su interior, determinan la superficie que le corresponde a cada uno y si uno quiere o desea vender puede hacerlo” dijo.
Humberto Solís resaltó, que cuando un ejidatario quiere vender su terreno, ellos pueden vender y disponer de su tierra, pero, hablando en el tema jurídico, quien está comprando y llegando a vivir a esa tierra, no es propietario, ni dueño legal de esa tierra, ya que ésta sigue perteneciendo al ejido, aún cuando llegue, construya y viva su familia ahí, sólo se les denomina avecindados.
Agregó, que cuando todos aquellos avecindados están ya viviendo en un terreno ejidal tampoco puede ejercer un crédito INFONAVIT, FOVISSTE u otro crédito hipotecario para construir, su pago predial y demás obligaciones son con el ejido y no con el ayuntamiento, tampoco puede heredar o vender, “la propiedad sigue perteneciendo al ejido hasta que este sea regularizado, y esto solo sucede si todos los ejidatarios están de acuerdo mediante asamblea”.
Por ello, el titular de la CORET exhortó a todos aquellos que quieran adquirir un terreno, a que acudan a las oficinas para ser orientados y no caer en algún tipo de fraude, además de que pueden acudir también al registro público de la propiedad para saber las condiciones legales del predio.
